공인중개사 합격률·난이도
공인중개사의 2024년 기준 필기 합격률 약 15.1%, 실기 합격률 약 30.9%이며, 체감 난이도는 '어려움' 수준입니다.
부동산 매매·임대차 등의 중개를 업으로 하는 국가전문자격. 부동산 중개사무소 개업·취업의 필수 자격입니다.
- 등급
- 국가전문자격
- 최근 필기 합격률
- 15.08%
- 최근 실기 합격률
- 30.9%
- 최종 취득 확률
- 약 4.7%
등급(응시 장벽)을 기준선으로, 최근 합격률로 보정해 5단계로 산정합니다.
큐넷에서 종목명으로 검색해 접수하세요. 세부 종목(분야)이 나뉘거나 시행기관이 다를 수 있으니 종목명을 확인하세요.
자격 정보
- 응시 자격
응시 자격에 학력·나이 제한이 없어 누구나 응시할 수 있습니다.
- 시험 과목
- 1차: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
- 2차: 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령 및 부동산 관련 세법
- 합격 기준
1차·2차 각 매 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상(절대평가). 1차 불합격 시 2차는 무효 처리됩니다.
- 응시 수수료
필기 13,700원 · 실기 14,300원
- 시행 기관 / 등급
한국산업인력공단(국가전문) · 국가전문자격
※ 정확한 응시 자격·시험과목·수수료·일정은 시행기관(큐넷) 공고에서 최종 확인하세요.
공인중개사 활용·취업
- 민간기업 진로·활용
부동산 중개사무소 개업, 중개법인·부동산 자산관리·분양 회사 취업, 금융권 부동산 관련 직무.
※ 이 종목은 특정 공무원 직렬·공기업의 정형화된 가산점 대상으로 확인되지 않아, 근거 없는 우대 안내는 표시하지 않습니다. 관련 채용의 우대 여부는 각 채용공고를 확인하세요.
💼 공인중개사 채용공고 보기
공인중개사 자격을 우대·요구하는 실제 채용공고를 바로 확인하세요.
공인중개사, 혼자 준비하기 막막하다면?
합격률·난이도를 봤다면 이제 교재 선택이 중요합니다. 시험에 맞는 수험서·기출문제집을 살펴보세요.
💛 한 사람이 직접 운영합니다. 여기서 생기는 수수료는 전액 자료 수집과 정보 개선에 씁니다.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다(이용자 추가 부담 없음).
연도별 합격률 추이
| 연도 | 필기 응시 | 필기 합격률 | 실기 응시 | 실기 합격률 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 98,483 | 15.1% | 49,521 | 30.9% |
| 2023 | 134,354 | 20.4% | 65,705 | 23.1% |
| 2022 | 176,016 | 19.7% | 88,378 | 31.6% |
| 2021 | 186,278 | 21.4% | 92,569 | 29.1% |
| 2020 | 151,674 | 21.3% | 75,214 | 22.0% |
| 2019 | 129,694 | 21.5% | 74,001 | 36.6% |
| 2018 | 138,287 | 21.1% | 80,327 | 21.0% |
| 2017 | 128,804 | 25.6% | 76,393 | 31.0% |
| 2016 | 112,038 | 26.6% | 71,829 | 31.1% |
| 2015 | 93,185 | 27.9% | 58,178 | 25.6% |
| 2014 | 75,235 | 22.6% | 45,655 | 19.6% |
출처: 한국산업인력공단 큐넷 「시험통계자료」(자격별 시행현황 공표자료). 합격률은 합격/응시로 재계산해 대조했습니다.
공인중개사 시험 일정
2026년 공인중개사 시행 회차 (큐넷 공식 일정)
＋달력을 누르면 그 일정만 휴대폰 캘린더에 들어갑니다.
큐넷 공식 시행계획 기준입니다. 필기·실기 시험은 회차·지역·종목별로 실제 날짜가 다를 수 있어, 접수 전 큐넷에서 최종 확인하세요.
📅 전체 일정 한 번에 구독하기 (선택 — 전부 등록됩니다)
원서접수·시험·합격발표가 한 번에 들어가고 하루 전 알림까지 자동 갱신됩니다.
창이 안 뜨면 ‘구독 주소 복사’ 후 캘린더 앱에 붙여넣으세요.
자주 묻는 질문
공인중개사는 상대평가인가요?
절대평가(과목당 40점·평균 60점 이상)이지만 학습량이 방대해 체감 난이도가 높습니다.
공인중개사 합격률은 얼마인가요?
2024년 기준 공인중개사의 합격률은 필기 약 15.08%, 실기 약 30.9%입니다. 필기·실기를 모두 통과할 최종 취득 확률은 약 4.7% 수준입니다. 필기 합격률은 전년(2023년 약 20.44%) 대비 하락했습니다.
공인중개사 시험은 어떻게 준비하나요? (시험과목·난이도)
시험 과목은 다음과 같습니다.
1차: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
2차: 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령 및 부동산 관련 세법
최근(2024년) 합격률은 필기 약 15.08%, 실기 약 30.9%이며, 체감 난이도는 '어려움' 수준입니다.
공인중개사 실기가 필기보다 어렵나요?
2024년 기준 필기 합격률(약 15.08%)이 실기(약 30.9%)보다 낮아, 필기 통과가 더 큰 고비입니다.
공인중개사 독학으로 취득할 수 있나요?
필기 합격률이 약 15.08%로 낮은 편이라, 독학한다면 충분한 학습 기간과 기출 심화 분석을 권장합니다.
공인중개사 비전공자도 응시할 수 있나요?
응시 자격에 학력·전공 제한이 없어 비전공자도 바로 응시할 수 있습니다.
공인중개사 응시 자격은 어떻게 되나요?
응시 자격에 학력·나이 제한이 없어 누구나 응시할 수 있습니다.
공인중개사 합격 기준은 무엇인가요?
1차·2차 각 매 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상(절대평가). 1차 불합격 시 2차는 무효 처리됩니다.
공인중개사 응시료(응시수수료)는 얼마인가요?
필기 13,700원 · 실기 14,300원. 시행기관 공고 기준이며 회차·연도에 따라 달라질 수 있습니다.
공인중개사 시험 일정은 어떻게 되나요?
2026년 국가전문자격 일정으로 시행됩니다(1·2차 등 분리). 예) 1차 시험 10.31. 원서접수·시험·발표일은 위 '시험 일정'에서 확인하세요.
공인중개사 취득 후 진로·취업·연봉·전망은 어떤가요?
부동산 중개사무소 개업, 중개법인·부동산 자산관리·분양 회사 취업, 금융권 부동산 관련 직무.
함께 많이 보는 자격증
주택관리사(보)
공동주택 관리 국가전문자격. 아파트 관리소장 선임 요건으로 안정적 수요가 있습니다.
컴퓨터활용능력 1급
스프레드시트·데이터베이스 활용 능력을 검정하는 대한상공회의소 국가기술자격. 사무·회계 실무와 취업에 널리 쓰입니다.
컴퓨터활용능력 2급
스프레드시트 활용 능력을 검정하는 대한상공회의소 국가기술자격. 가장 대중적인 사무 자격 중 하나입니다.
워드프로세서
문서 작성·편집 능력(워드프로세싱)을 검정하는 대한상공회의소 국가기술자격(단일등급). 사무 실무의 기본 자격입니다.